时间:2025-08-07 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
深圳院子最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
①性价比：3000多万的物业，性价比高，在福田、南山、宝中的核心地段只能买个大平层；想买别墅需要去到8000万以上；
②土地稀缺：在深圳超高层均为高容积率的“伪”豪宅里，本次推售的深圳院子南区容积率仅为2.1，未来都少有，同时限墅令的情况下，核心区的别墅成为孤藏品，卖一套少一套；
③中式文化产品：都说深圳没有好产品，对比北京、上海、苏杭、成都，产品力非常差，但看过深圳院子以后，发现这才是用心做产品的项目，从北派皇家文化结合广府岭南文化，打造了属于深圳人的人文居所；用材用料、规制礼序、非遗技艺都透露出长城用雄厚的资金保证结合院子系的产品力致力于打造深圳的人居梦
【项目基础信息】· 项目地址：深圳·宝安·尖岗山墅区· 总占地：约4.89万㎡· 总建筑面积：约9.2万㎡· 平均容积率：约1.9· 南区绿化率：约40％· 项目业态：住宅、商业· 产品信息：主力面积约210-230㎡· 物业公司：深圳院子物业服务有限公司
2、从华侨城、香蜜湖、前海、后海等传统豪宅区域来看，好的居住区域一定是有较好的生态环境或者山海资源，尖岗山片区 2015 年就入选了《世界十大顶级豪宅区》，也是是中国大陆唯一入榜的豪宅区；片区拥有 623 公顷山水资源，内超 76%森林覆盖率，可享负氧离子高于平均 60%的纯净呼吸，片区PM2.5 平均值约为 4.16，远低于深圳市的平均值 21；
3、从片区的配套来看，商业方面除了周边的社区底商外，满足生活基本需求，尖岗山片区内高端商业雪花啤酒小镇已开业，大悦城也将于今年开业，未来还有万科都会四季、万科未来之光的商业即将开业，整个尖岗山片区的商业将成为宝安的核心商业片区，交通方面毗邻京港澳高速，未来高速直通西丽高铁站，去宝安机场约20分钟，对于有商务通勤的人士来说，地理位置绝佳，去福田、南山、前海等核心位置也在30分钟以内到达，离尘不离城。我们项目还拿出了2500㎡的可售物业做业主未来的会所配套，牺牲货值约2个亿，为了满足业主享受更好的圈层配套与服务。
4、从区域规划角度来看，最近热度比较高的“深圳一环”概念，即已开建的地铁15号线，深圳首条环形地铁，串联起前海、后海、腾信企鹅岛、宝中和科技园，是深圳的中心，是深圳最具投资价值的板块。我们项目毗邻“深圳一环”，能够享受片区发展的红利。
5、从片区能级来看，尖岗山片区打造支撑深圳跟香港全面合作的国家高新园区，也是继前海、落马洲深港合作区的第三极。（深港三极为：前海现代服务、落马洲高新科技、尖岗山智能研发应用）尖岗山国家高新区范围4平方公里，周边汇聚如前海、留仙洞总部基地、南山科技园、铁仔山科技城等众多产业集群，产业跨度很大。
6、虽然片区有部分改善型楼盘入市，但是利好整个片区的发展和提高的，整个区域的商业氛围和居住氛围都得到明显提升，可以满足基本的生活的商业需求，咖啡厅、书吧、简餐等业态非常丰富，烟火气息、生活气息十足，如果你几年前来过尖岗山这边，你应该会发感觉这里生活便利程度提高了很多。
7、如果深圳院子项目在福田、南山的核心地段只能买个大平层价格去到8000万甚至上亿以上，现在3000多万的价格，性价比非常高；
无围合 不中国 ▷传统的中国文化，是“围合”的文化。从万里长城的雄伟城墙，到紫禁城的四壁威仪，再到北京四合院的形制，无一不是“围”与“合”，中国人的内敛心性由此孕育而来。这种心性，见之于建筑即是围合，见之于生活便是院子。
院子，不仅是中国人居的至高礼制，更是内在血脉文化的基因。在西式建筑盛行、欧风美雨侵袭的当下，时代正在呼唤一座院子，担起唤醒东方文化记忆的使命，弥补中国人文建筑精粹的缺失，让国人重拾庭院情怀。
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