时间:2025-02-21 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
在厦门，一位年轻买家小李以“捡便宜”的心态参与了一次法拍房的竞拍，但他万万没想到，这场交易会让他面临巨额账单的轰击。
故事发生在2023年，小李经朋友推荐了解到了海沧一处正在司法拍卖的房产，看到价格实惠后的他心动不已。经过一段时间的筹备以及竞拍，他成功拍得了这处房产。然而，一切并未如他所愿。拿到产权后的不久，物业公司便找上门来，要求他支付近三年的物业欠费！
小李苦恼地告诉物业公司，自己是新业主，仅愿意支付自己成为房主后的物业费用，他觉得原房主小王在房子空置期间不应该产生物业费。哪知，物业公司对此并不买账，并在后续不断催缴，直至决定将小李与原房主小王一起告上法庭。
在法庭上，原房主小王辩称自己从未收到催款通知，与物业公司之间没有服务合同，他认为物业公司与他无关，而小李作为买受人，自愿参与竞拍，理应承担《拍卖公告》中提到的物业费用。最终，法院审理认为，原房主小王作为产权人在此期间应对此责任承担义务，而小李作为买受人亦需承担相关费用，尤其是物业费。
法院判决小李需支付物业公司的相关费用，同时小王对小李所承担的债务承担连带责任。这一判决揭示了法拍房市场潜藏的法律风险，虽然表面上看似低价购房，但实际上隐藏的瑕疵和责任可能让买家大感吃亏。
法官指出，近年来法拍房的热度不断上升，买受人需要警惕房屋可能的瑕疵和额外的财务负担。小李的经历无疑是对所有未来法拍房买家的一次警醒，消费前需了解合同及相关法律，以避免类似的困扰。返回搜狐，查看更多